Bezpłatnie porównamy oferty kredytów hipotecznych z 27 banków!
Otrzymasz
najlepszy kredyt!
Zgłoś się do nas
Warunki współpracy:
Porozmawiaj z doradcą - doradca bezpłatnie przedstawi i porówna aktualne oferty 27 banków oraz załatwi formalności.
Kontakt bezpośrednio z doradcą - bez call center i pośredników
Tani kredyt mieszkaniowy - Tanie kredyty mieszkaniowe
Wybierając bank, w którym chcemy zaciągnąć tani kredyt mieszkaniowy, często wiążemy się z instytucją finansową na wiele lat (zazwyczaj 20-30 lat). Powinniśmy zatem dokładnie przeanalizować warunki umowy kredytowej oraz przeanalizować szczegółowe koszty związane z obsługą kredytu.
Kredyt w obcej walucie nie zawsze znaczy taniej. Często, mimo pozornie korzystniejszej raty dla kredytu w obcej walucie, koszty dodatkowe w postaci bankowego spread’u oraz duże ryzyko obniżają tą korzystność.
Zaciągając kredyt w walucie obcej, należy dokładnie zapoznać się z konstrukcją oprocentowania i wpływem jej poszczególnych składników na wysokość raty oraz zadłużenia (należy tu rozróżnić kwestię zadłużenia od wysokości raty, ponieważ wzrostowi zadłużenia może towarzyszyć spadek wysokości raty kredytowej oraz vice versa). Kredytobiorcy powinni zapoznać się z tzw. „Spread-em” oraz potencjalnymi ryzykami jakie niesie ze sobą.
Przykładowe porównanie kredytów
| Oferta dla Klientów posiadających 20% wkładu własnego. | Bank A | Bank B | Bank C |
|---|---|---|---|
| Kwota kredytu | 300 000 zł | ||
| Waluta | CHF | EUR | PLN |
| Wybrany okres kredytowania | 30 lat | 30 lat | 30 lat |
| Wysokość stopy bazowej | 0,11% | 0,64% | 3,86% |
| Rodzaj stopy procentowej | LIBOR 3 - miesięczny | Euribor 3-miesięczny | WIBOR 3M-miesięczny |
| Marża banku | 2,50% | 2,10% | 1,35% |
| Oprocentowanie (LIBOR/WIBOR + marża) | 2,61% | 2,74% | 5,21% |
| Prowizja za udzielenie kredytu | 2% | 2% | 3,5% |
| Ubezpieczenie do czasu wpisu hipoteki | oprocentowanie podwyższone o 1punkt procentowy | podwyższenie marży o 1,2 punktu procentowego | podwyższenie marży o 1 punkt procentowy |
| Przewalutowanie | na PLN 0%, na walutę 0,75% (min. 100 zł) | 1% od kwoty, pierwsze przewalutowanie na PLN gratis; ilość – bez ograniczeń | waluty obcej na PLN brak prowizji; na waluty 1% |
| Wcześniejsza spłata | przez pierwsze 3 lata: 0% dla spłat częściowych nie przekraczających 30% aktualnego zadłużenia, 2% dla spłaty całkowitej, i każdej nadwyżki ponad 30% aktualnego zadłużenia. Po 3 roku bezpłatna | 2% do 36 m-cy, potem bez opłat | bez opłat |
| Ubezpieczenie na życie | Dobrowolne - marża wyższa o 0,2%. | Nie występuje. | Dobrowolne |
| Spread walutowy | 7,80% | 7,25% | 0,00% |
| Prognozowana rata równa (bez ubezpieczeń) | 1 296,39 zł | 1 311,81 zł | 1 649,19 zł |
| Suma odsetek do zapłacenia przy wybranym okresie kredytowania | 166 701,61 zł | 172 252,45 zł | 293 707,10 zł |
Powyższe zestawienie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Warto wiedzieć !
- W jaki sposób naliczane jest ubezpieczenie pomostowe (opłata naliczana do czasu prawomocnego wpisu hipoteki do księgi wieczystej)
- Jakie są opłaty związane z nadpłatą lub całkowitą spłatą kredytu
- W jaki sposób liczone jest ubezpieczenie niskiego wkładu (od jakiej kwoty i przez jaki okres)
- Ile wynosi „spread” danego banku (różnica pomiędzy kursem kupna i kursem sprzedaży waluty)
- Czy bank wymaga zakupu dodatkowych produktów (karty kredytowe, rachunek ROR, ubezpieczenie na życie)
- W przypadku zaciągania kredytu w walucie obcej na zakup mieszkania od dewelopera, należy zwrócić uwagę na konstrukcję umowy kredytowej. Istnieje bowiem ryzyko, iż wypłacane transze (przeliczane po bieżących kursach walut) będą niższe niż ustalone z deweloperem. W efekcie istnieje ryzyko, że wnioskodawca będzie musiał dopłacić do kredytu.
- Czy jest możliwość skorzystania z tzw. „wakacji kredytowych”
Nasz wybrany doradca kredytowy
Arkadiusz Kaniuk
Doradca Kredytowy
"Pana Akradiusza śmiało mogę polecić każdemu, bez względu na przeznaczenie kredytu. Ja sama trafiłam do Pana Arka z polecenia i to był doskonały wybór. Dwa razy korzystałam z doradztwa Pana Arka, początkowo przy kredytowaniu zakupu działki budowlanej, potem przy kredycie na budowę domu. Pan Arek wykazał si.. "
Najczęściej zadawane pytania
Na czym polega nasza pomoc
- wyślij zgłoszenie o chęci kontaktu z doradcą,
- wybierzemy dla Ciebie najlepszego doradcę i prześlemy bezpośrednio Twój numer telefonu,
- doradca powinien skontaktować się z Tobą w ciągu 24 godzin (nie uwzględniając dni wolnych),
- doradca przedstawi ofertę najkorzystniejszych kredytów hipotecznych dostosowanych do Twojej indywidualnej sytuacji,
- doradca pomoże Ci zebrać dokumenty niezbędne do złożenia wniosku kredytowego (istnieje możliwość złożenia kliku wniosków jednocześnie),
- doradca doprowadzi do uzyskania pozytywnej decyzji kredytowej i wypłaty kredytu.
Aby dowiedzieć się więcej - wypełnij formularz